2023-04-12
Q：破損壁紙更換要申請修繕補助，請問算修繕項目的哪一項?
A：因破損壁紙不符合修繕之必要性，因此不能申請修繕費補助。 但詢問過營建署，若損壞程度足以讓房客有居住上的困難，可以申請修繕費。以分間 牆、天花板及地板整修項目。
Q：如果房東中途退出計畫,那之前領過的修繕費用、公證費用和保險費用等補助是否要退回?
A：僅住宅出租修繕費的部分需追回。依據「第二期直轄市獎勵及補助租屋服務事業注意 事項」第七條(一)之規定，租賃契約提前終止，若有可歸責於住宅所有權人時，住宅 所有權人應繳回溢領住宅出租修繕費。住宅出租之租期未達1年者，按月數比例核給， 未滿1個月者以1個月計算。
●相關法規補充●第 7 條 第1項 直轄市、縣(市)主管機關依據住宅法第十九條第一項第六款規定， 由租屋服務事業以代收代付方式執行 之費用項目及額度如下: (一)住宅出租修繕費：每處(以門牌計)每年以實際修繕金額核計， 自住宅所有權 人與租屋服務事業簽訂租賃契約，或住宅所有 權人與承租人簽訂租賃契約後，每年補助最高新臺幣一 萬元， 並得逐年申請住宅出租修繕費至租賃契約終止日止，三年最 多申請新臺幣三萬元。住宅出租之 租期未達一年者，住宅出 租修繕費按月數比率核給，未滿一個月者以一個月計算。
A：因修繕補助最高一萬元，若修繕金額超過一萬元的話，寫一萬元。
Q：請問一下公證費用申請是需要分為:房客，房東分別申請?還是可以房東付錢，以房東申請即可?
A：(1)關於公證費申請，由實際支付公證費的人為申請人。 (2)若是包租包管案，公證費用申請人可以是房客或業者 (3)若是代租代管案，公證費申請人可以是房東、房客或房東房客共同支付。如果是共 同支付，在申請人的地方要填寫房東房客姓名。
如有任何疑問可參考QA檔案，或者聯絡我們將會有專員為您服務。
